Уважаемые собственники земельных участков и члены нашего СНТ «Наука и Техника»!

Правление СНТ «Наука и Техника», в лице председателя и членов Правления, благодарит Вас за столь горячее, эмоциональное обсуждение перехода на дифференцированный членский взнос, который напрямую зависит от площади занимаемого Вами участка.

Повторюсь, что 20.08.2022 года после 12.00 счетной комиссией был произведен подсчет голосов и составлен протокол счетной комиссии 2022 о результатах проведения Общего собрания в очно-заочной форме.

Общее количество членов СНТ, принявших участие в голосовании 332 человека. При этом 34 бюллетеня счетная комиссия признала недействительными. Следовательно, были учтены только 298 голосов членов СНТ, заполнивших бюллетени верно. Собрание состоялось, так как кворум имелся. Счетная комиссия считает голосование состоявшимся.

Именно это общее собрание поручило Правлению осуществить переход на дифференцированный членский взнос исходя из площади занимаемого участка (расчет производится на основе стоимости за один квадратный метр (одну сотку)).

Согласно Вашим замечаниям, высказанным в письмах, правление откорректировало некоторые статьи ФЭО, где были допущены ошибки. Правление благодарит всех, кто принял участие в обсуждении, задавал вопросы, на которые хотел получить развернутые ответы. В этом объявлении по Вашим просьбам председатель СНТ вместе с членами Правления публикует алгоритм (он довольно прост) расчета дифференцированного членского взноса.

1. Согласно проекту финансово-экономического обоснования (ФЭО) необходимых расходов по выполнению работ в нашем садоводстве, оплаты штатных сотрудников, членов правления, договоров, а также расходов по другим статьям нам необходимо собрать 9569956 рублей ( 9 570 000 рублей). Обновленный проект ФЭО можно посмотреть по этой ссылке.
2. Далее подсчитываем площадь всех занимаемых участков, которая составляет 6865,37 соток или 686737 м². Поделив 9570000 на 6865,37, мы получим 1393,95 руб. или с округлением до 100 рублей 1400 рублей за одну сотку.

3. Согласно ФЭО нам нужно еще собрать 754 000 рублей – это налоги за земли общего пользования (ЗОП), которые не дифференцируются, а составляют для каждого члена СНТ 1300 рублей с каждого участка не зависимо от занимаемой площади.
4. Рассчитываем дифференцированную часть членского взноса умножением цены одной сотки (1400 руб.) на количество соток, которые занимает участок, после чего прибавляем к полученной цифре 1300 руб. (налог на ЗОП) и в конце расчета проводим округление полученной цифры до 100 рублей. Новую таблицу с расчетом взноса можно посмотреть по этой ссылке.
5. Однако, в алгоритм расчета внесено небольшое исключение:

Для 17 участков (выделены красным цветом в таблице), которые имеют площадь от 14,85 соток до 20,94 сотки кроме округления до 100 рублей (как для всех 580 участков нашего садоводства) на переходный период адаптации к дифференцированному членскому взносу добавлена дополнительная скидка. Размер скидки варьируется и зависит от занимаемой площади участка от 100 рублей до 1000 рублей. Правление надеется, что принятые меры помогут членам нашего СНТ перестроиться и привыкнуть к дифференцируемому подходу к расчету взноса.

6.  Таким образом рассчитывается членский взнос согласно решению Общего собрания 2022 года.
7.  Правление просит еще раз внимательно посмотреть данные в таблице по этой ссылке. Отнеситесь, пожалуйста, серьезно к этой процедуре: по номеру участка найдите площадь участка (ФИО не выкладываем в интернет в соответствии с 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных») и, если у вас иная площадь участка просьба срочно сообщить об этом председателю СНТ любым удобным способом (телефон, почта, приход в Правление) только обязательно с подтверждающими документами.
8. Повторюсь, что дифференцированный подход к членскому взносу используется на сегодняшний день в большинстве садоводств не только в Ленинградской области, но и по всей России. Об этом ежегодно говорят специалисты на обучении Председателей СНТ. К этому приводит все садоводства тенденция, популярная в настоящее время, а именно: члены СНТ, имея один участок, покупают от одного до нескольких участков рядом. Далее участки объединяются и, вот тебе, пожалуйста, член СНТ один, участок объединен в один и взнос как у всех и он один.
9. Повторюсь, что Правление считает, что на переходный период (2023-2024 гг.) для решения вопроса организации работы Правления с уже принятым членским взносом текущего года в 2023 году следует принять две одинаковые сметы расходов на 2023 год и 2024 год . Это позволит нам адаптироваться и привыкнуть к дифференциации взноса и далее принимать всегда только одну смету не на текущий, а на следующий год.

Правление